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中金发布研报称，保管中海物业（02669）跑赢行业评级，下调目的价25%至4.9港元（对应11倍2026年市盈率，隐含19%上行空间），主要斟酌到盈利展望调理及事迹的不细则性增多。公司现时交游于9.3倍2026年市盈率和5.1%
2026年预期股息收益率（基于2026年分成比例小幅晋升的展望假定）。
公司公布2025年纪迹，收入149.6亿元，同比增长6%；归母净利润13.7亿元，同比着落10%，适合预报和阛阓预期；公司公告末期股息10港仙，重复中期股息9港仙及中期疏淡派息1港仙，全年累计分成比例43%，对应3月27日收盘价的股息收益率为4.9%。公司全年新增在管面积9，090万普通米，臆想提质下退盘5，560万普通米，带动在管面积同比增长8%至年末的4.8亿普通米，物管板块收入相应增长9%。年内新签年合约额21.3亿元，同比增长33%。
受物业行业竞争加重、地产行业景气度痛恨等身分影响，包干制基础物管毛利率同比下滑1.6ppt至12.4%、非居民升值工作毛利率同比着落5.9ppt至7.2%。基于对公司细分业务结构及毛利率的展望调理，该行下调2026年和2027年盈利展望24%和27%至13.0亿元和13.0亿元（同比着落5%及同比捏平）。
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